値下げ物件
●平屋建て●4LDK＋WIC●長期優良住宅
【間取り】
【外観】
神辺小学校／亀山中学校エリアに建つ4LDKです。周辺環境の確認を兼ねて一度見学してみませんか。（2026年7月27日 撮影）
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【外観】 神辺小学校／亀山中学校エリアに建つ4LDKです。周辺環境の確認を兼ねて一度見学してみませんか。（2026年7月27日 撮影） 
【リビング】 約17帖の開放感のあるLDKです。白を基調としたシンプルなデザインで、家具のレイアウトも自分好みに自由にできますね。 
【リビング】 上部に窓がついていて明るい日差しが差し込み、快適に過ごすことができます。 
【キッチン】 リビングの様子をいつでも見られる対面式のキッチンです。シンプルな設計なのでキッチン周りがすっきり見えますね。 
【浴室】 グレーの壁紙がアクセントの浴室です。追い炊き機能もついているので毎日ぽかぽかなお湯に浸かる事ができます。 
【洗面所】 三面鏡と収納スペースを備えた洗面所です。毎日の身支度がスムーズにでき、日用品などもすっきり整理できます。 
【トイレ】 シンプルなデザインのトイレです。温水便座機能がついているので毎日快適にお使いいただけます。 -
【洋室】 【南西側約6帖洋室】玄関近くのお部屋なので客間として使うのに便利です。もちろん客間以外にもお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 南西側約6帖洋室に設置されたウォークインクローゼット。広さがあるので、衣服のほかにバッグや日用品などもすっきり整理できます。 
【洋室】 【東側約6帖洋室】シンプルな間取りで家具のレイアウトがしやすいのがいいですね。 
【収納】 東側約6帖洋室に設置された収納スペース。ハンガーパイプがついているので衣服や日用品など用途に合わせて整理できます。 
【洋室】 【北西側約6.5帖洋室】広さにゆとりがあり、寝室やワークスペースなどさまざまな用途に合わせて利用できます。 
【収納】 北西側約6.5帖洋室に設置された収納スペース。奥行きがあるので大きな荷物も整理することができます。 
【洋室】 【北東側約6帖洋室】2面採光で明るい日差しが差し込み、過ごしやすい空間です。 -
【収納】 北西側約6帖洋室に設置された収納スペース。ハンガーパイプや上部には棚もついているので用途に合わせて整理できます。 
【玄関】 玄関に手すりが設置されており、お子様やお年寄りの方でも安心です。ウォークインクローゼットがあるので玄関周りをすっきり保つことができます。 
【駐車場】 3台停められる駐車場（2026年7月27日 撮影） 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【南側幅員約3.1ｍ前面道路】車通りが少ないので安心して車の出し入れができます。（2026年7月27日 撮影） 
【収納】 LDK内に可動式の棚を設置。扉がないオープンなスペースなので物の出し入れがしやすいです。 
【収納】 キッチン後ろにパントリーを設置。食品のストックや家電などを収納するのに便利です。 -
【収納】 玄関に設置されたシューズインクローゼットです。大容量の収納スペースに加え、全身鏡もついているのでお出かけ前に身支度の確認ができます。 
【収納】 キッチンに備えた床下収納です。食品のストックや非常食など見せない収納ができるのが特徴です。 
【室内設備】 【三口コンロ、グリル】同時調理ができ、毎日の料理もはかどります。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】使い終わった食器をそのまま入れて洗浄し、乾燥までできる優れものです。 
【冷暖房・空調設備】 【換気乾燥暖房機】嫌な浴室の湿気を換気させたり、寒い時期には暖房をつけて温めることができるます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
セットバック済
南側道路面す
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◆神辺小学校／亀山中学校
◆バス停/山下まで徒歩５分
◆和室あり
◆床下収納
◆駐車場3台可能（車種による）
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県亀山市山下町 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『関駅』 車7分(約3.8km) ＪＲ関西本線『亀山駅』 車8分(約3.5km) ＪＲ関西本線『井田川駅』 車12分(約8.1km) |
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| 建物面積 | 100.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-55145号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 232.5㎡(70.33坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約2.4m 南側(公道)幅 約3.1m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神辺小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 亀山中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀山市立神辺小学校 徒歩17分 (約1310m) 亀山市立亀山中学校 徒歩37分 (約2960m) 神辺保育園 徒歩15分 (約1140m) フレッシュマーケットベーシック関店 徒歩32分 (約2510m) スギ薬局東御幸店 徒歩41分 (約3280m) ファミリーマート 亀山インター店 徒歩17分 (約1360m) 西野公園 徒歩29分 (約2280m) 豊田クリニック 徒歩35分 (約2760m) 亀山駅前郵便局 徒歩39分 (約3060m) ファミリーマート 亀山インター店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ※土地面積232.50㎡（協定地4.51㎡、セットバック9.21㎡含む） ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。施工上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。工事中の場合においては、安全の為ヘルメットの着用をお願い致します。又、内覧の際はスリッパに履き替えて下さいますようお願い致します。 ※図面と現況が相違する際は現況優先とします。 ※施工基準は売り主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。記載事項に誤りがある場合がありますので、各業者で調査して下さい。 ※ゴミ置き場に関しては近隣住民との話し合いになる為当該物件の前に設置を求められる場合があります。 ※成約の際は仲介業者にて物件調査を行って下さい。 ※間取り内の家具等のレイアウトはイメージ図です。 |
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| 物件番号 | 4739103 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩村 信志
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