【敷地64坪超×角地×ゆとりある敷地】収納豊富な3LDK＋S！制震・省エネ性能を備えた快適住宅♪
【間取り】
【外観】
川崎小学校／中部中学校エリアに建つ全居室に収納を備えた3LDK+Sです。周辺環境の確認を兼ねて一度見学してみませんか。（2026年10月9日 撮影）
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【外観】 川崎小学校／中部中学校エリアに建つ全居室に収納を備えた3LDK+Sです。周辺環境の確認を兼ねて一度見学してみませんか。（2026年10月9日 撮影） 
【リビング】 約15帖のゆとりある広さでリビング・ダイニング空間をしっかり確保できますね。対面式のオープンキッチンでお子様がいても安心して家事ができます。 
【リビング】 2面採光で明るい日差しが差し込み、日中も過ごしやすい空間です。ご家族との時間を十分に楽しめますね。 
【キッチン】 キッチンには収納力のあるカップボードを備え、食器や調理器具などをすっきり整理でき、キッチンを広く使えます。 
【浴室】 足を伸ばしてゆったりくつろげるゆとりある浴槽で、一日の疲れを癒せるバスルームです。上部には物干し竿がついているので、雨の日や花粉の時期でも安心して部屋干しができます。 
【洗面所】 三面鏡と収納スペースを備えた化粧洗面台で、日用品や洗剤などを整理できます。玄関近くなので帰宅後すぐに手洗いができ、衛生的ですね。 
【洗濯機置場】 浴室に隣接された洗濯機置場です。入浴から洗濯までの動線がスムーズですね。 -
【トイレ】 タンクレストイレで広々とした開放感を感じられるトイレ空間です。独立した手洗いカウンターが設置されているので、衛生面がいいのも特徴です。 
【収納】 ハンガーパイプと上部棚を備えたファミリークローゼットです。土間収納から玄関に繋がっているので、アウターをかけておくとそのままお出かけできるのでいいですね。 
【納戸】 2階南西側にある納戸です。季節物の家電やスーツケースなどの大型の荷物をまとめて収納できます。 
【収納】 廊下に設置された便利な収納スペース。掃除用品や日用品などを整理でき、家族みんなが使える使い勝手のいいスペースです。 
【洋室】 【2階北側約6帖洋室】オープンタイプのクローゼットを備え、衣服などの出し入れがスムーズにでき、お部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 【2階南東側約8.3帖洋室】2面採光で明るい光が差し込み、明るく過ごしやすいお部屋です。ベッドやデスクなどを置いても余裕ある広さで、主寝室におすすめです。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼットで、季節・種類別に衣服を収納できたり、上部の棚にはバッグや収納ケースなどもすっきり収まるスペースです。 -
【洋室】 【2階北東側約6.3帖洋室】子供部屋やワークスペースなどに活用できるお部屋です。オープンタイプのクローゼットでお部屋を広く使えます。 
【玄関】 玄関横に土間収納を備えているので、広く、すっきりと保つことができます。来客も迎え入れやすい空間です。 
【収納】 玄関横の土間収納です。高さ調整ができる可動棚を備えており、ご家族分の靴をまとめて収納できます。ブーツや高さのある靴も無駄なく収められます。 
【駐車場】 4台停められる駐車場。（2026年10月9日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【北側幅員約6.2ｍ前面道路】車1台が余裕もって通れる道幅で、歩行者も安心して通れます。（2026年10月9日 撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【東側幅員約6.0ｍ前面道路】住宅街に入る道路で車通りが少なく、車の出し入れがしやすいです。（2026年10月9日 撮影） 
【庭】 建物の周囲には砕石が敷き詰められており、水捌けがよく、雑草が生えるのを防げます。ガーデニングや水遊びなどにも活用できます。 -
【室内設備】 フラットなプレートでお手入れがしやすく、安全性の高いIHクッキングヒーターです。グリルもついているので、料理の幅も広がりますね。 
【室内設備】 システムキッチンに組み込まれたビルドインタイプの食器洗浄乾燥機です。出し入れがしやすい引き出し式で、毎日の食後の洗い物負担が軽減できます。 
【室内設備】 ワンタッチでお湯張りや追い焚きができる便利な浴室給湯リモコンです。大きく見やすい液晶画面で、温度や給湯状態が一目でわかります。 
【防犯設備】 訪問者を室内から確認できる、安心なモニター付きインターホンです。防犯性に優れ、一人暮らしやお子様の留守番時も安全ですね。 
【室内設備】 雨の日や花粉の季節の洗濯に大活躍する浴室換気暖房乾燥機パネルです。24時間換気機能も備えているので、毎日衛生的な空間をキープします。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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◆川崎小学校／中部中学校
◆亀山市コミュニティバス「田村公民館」まで徒歩2分
◆広々土間収納
◆駐車3台可能（車種による）
◆納戸
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県亀山市田村町 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『井田川駅』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ関西本線『加佐登駅』 車9分(約6.7km) 亀山市コミュニティバス『「田村公民館」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | トータル確認第T2424-332号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 213.77㎡(64.66坪) | 接道 | 北側幅 約6.2m 東側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川崎小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 亀山市立川崎小学校 徒歩23分 (約1780m) 亀山市立中部中学校 徒歩22分 (約1740m) 井田川幼稚園 徒歩21分 (約1650m) ザ・ビッグ エクストラ亀山店 徒歩15分 (約1170m) スギドラッグみずほ台店 徒歩27分 (約2150m) ミニストップ 田村店 徒歩14分 (約1110m) のぼのの森公園 徒歩20分 (約1550m) 谷口内科 徒歩19分 (約1480m) 亀山井田川郵便局 徒歩22分 (約1750m) のぼのの森公園 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4899489 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩村 信志
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